根据第1101条，许可证持有人有两个要求.《2021十大正规彩票app许可证法》第558条陈述披露:
•在拟议的2021十大正规彩票app交易中，向代表另一方的其他方或许可证持有人披露其代表哪一方
•向潜在买家提供经纪服务信息, 卖家, 租户, 和房东.
第一项要求是披露，可以口头或书面提供. 第二项要求是书面通知, 这些资料必须透过 经纪服务资料表格由德州2021十大正规彩票app委员会颁布.
根据《2021十大正规彩票app许可证法》，许可证持有人需要提供哪些与代理相关的信息?
第1101条.《2021十大正规彩票app许可法》第558条只适用于住宅2021十大正规彩票app交易?
No. 《2021十大正规彩票app许可法》的要求适用于其他类型的2021十大正规彩票app交易, 包括租赁, 商业, 新屋, 农场和牧场销售.
提供经纪服务信息表是否符合2021十大正规彩票app许可证法案披露代理的要求?
No. 这是两个独立的需求. IABS表格不符合法律要求披露一方的代表.
根据《2021十大正规彩票app许可证法》披露代理的要求，许可证持有人应在何时以及如何披露他们所代表的人?
许可证持有人必须在与另一方或在拟议交易中代表一方的另一许可证持有人的第一次接触时披露其代表哪一方. 例如, 当卖方的代理人会见买方(买方没有代表或与代理人合作)时，必须提供信息。, 或者当买方代理与卖方代理会面时. 在这两种情况下, 披露可以是口头的，也可以是书面的, 但如果是书面的，就更容易证明你已经披露了. 本披露没有必要的语言.
如果我代表一名卖方，而一名不愿被代表的无代表买方与我接洽有关物业的事宜，我该怎么办?
符合第1101条的要求.不动产许可证法案第558条, 您将需要以口头或书面形式披露您在第一次与买方接触时代表谁. 当然，如果以书面形式披露的话，证明你提供了这些信息会更容易一些. 你还需要向买家提供 经纪服务资料关于财产的第一次实质性通信后形成.
如果一个没有代表的买家提出一个房子的报价，你代表卖方, 买方是客户，而不是客户，中介规则不适用于这种情况. 经纪人在同一笔交易中代表买卖双方时，扮演中介的角色.
许可证持有人何时以及如何提供“经纪服务信息”表格?
在第一次与当事人就财产进行实质性沟通时, 许可证持有人必须提供 经纪服务资料 表格(TAR 2501, TREC IABS 1-0). IABS表格由TREC颁布，以满足《2021十大正规彩票app许可证法案》的要求，即许可证持有人提供至少10点字体的书面通知:
•描述经纪人在2021十大正规彩票app交易中代表一方的方式, 包括作为中间人
•概述经纪人对其所代表的一方的基本职责和义务
•提供名称, 牌照号码, 以及许可证持有人和许可证持有人的主管和经纪人的联系方式, 如果适用的话.
填写经纪服务资料表格有什么例外情况吗?
是的. 在下列情况下，许可证持有人不需要提供通知:
•拟议的交易是一个不到一年的住宅租赁，不考虑出售
•许可证持有人与许可证持有人知道由另一个许可证持有人代表的一方会面
•沟通发生在任何潜在买家或租户的开放日期间，沟通涉及该特定房产.
德州2021十大正规彩票app委员会是否有关于如何提交经纪服务信息表格的规定?
是的. IABS表格可透过以下方式递交:
•由经纪人或销售代理亲自交付
•通过一级邮件或隔夜普通承运人递送服务
•在邮件正文中
•作为电子邮件的附件, 或者电子邮件正文中的链接, 使用电子邮件正文中对表单的特定引用, 在您的签名栏中，您的姓名和联系方式上面的部分是什么.
我可否只以电子方式填写经纪服务资料表格?
是的. 你可以在邮件正文中这样做. 您还可以将其添加为电子邮件的附件或电子邮件正文中的链接, 只要在你的名字和联系方式上面的邮件正文中有一个具体的参考表格. 许可证持有人可以复制IABS表格，只要文本是逐字复制和空格, 边界, 文本的位置似乎与已发布的IABS表格相同, 除非你应该填写经纪人联系信息部分.
以下是在电子邮件中链接到IABS表单的适当方法:
嗨,约翰,
我很高兴莎莉把你介绍给我，我很乐意帮你卖房子. 我总是给潜在客户做清单介绍. 星期六你有时间见面吗?我可以向你解释一下我的服务内容?
顺便说一下， 德克萨斯州法律要求所有许可证持有者向潜在客户提供经纪服务信息表. 请在我们见面之前查看链接的文件.
谢谢,
Jane Doe，2021十大正规彩票app经纪人
主街1234号.
800-555-1213
注意，上面的超链接指向一个空白的IABS表单. 您必须链接到IABS表格，在经纪人联系信息部分有您的信息，以遵守法律. 您可以在2016年5月号的 德州2021十大正规彩票app经纪人®杂志.
我的电子邮件签名块中的“经纪服务信息”表格的链接是否算作电子发送?
No. 在脚注或电子邮件签名块中链接到IABS表格不符合2021十大正规彩票app许可法案的要求.
我是否需要在我的网站上放一个链接到“经纪服务信息”表格?
是的. TREC规则要求所有活跃的2021十大正规彩票app经纪人和销售代理在他们的商业网站主页上提供一个链接到IABS表格. 链接必须注明“德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会关于经纪服务的信息”，并且必须使用至少10号字体. 此要求是对交付要求的补充.
我是否必须在公司的社交媒体渠道上提供“经纪服务信息”表格的链接?
这取决于. 经纪人和代理商必须在他们的商业网站上提供IABS表格的链接. 根据德州2021十大正规彩票app委员会的说法, 商业网站是指用于吸引或开展2021十大正规彩票app经纪活动的网站. 这可能包括一个商业Facebook页面或其他你用于商业的社交媒体渠道.
如果我有链接到我的网站上的信息经纪服务表格，并通过电子邮件提供符合德州2021十大正规彩票app委员会的规定, 我还需要亲自递交表格吗?
No. 如果你已经在你的商业网站上提供了一个链接，并根据要求以电子方式提交了表格(参见TREC规则531).，你不必亲自再提供一次.